MUVAZZA NEDENİ İLE TAPU İPTALİ DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

T.C. [İLGİLİ ŞEHİR] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI:
Adı Soyadı: [Davacının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Davacının T.C. Kimlik No’su]
Adres: [Davacının Adresi]

DAVALI:
Adı Soyadı: [Davalının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Davalının T.C. Kimlik No’su]
Adres: [Davalının Adresi]

(Diğer davalılar varsa, burada belirtilmelidir.)

KONU:
Muris muvazaası nedeniyle yapılan tapu devrinin iptali ve taşınmazın yeniden tescili talebi.

AÇIKLAMALAR:

1. Müteveffanın Vefatı ve Tapu Devri:
   Müteveffa [Miras Bırakanın Adı Soyadı], [Doğum Tarihi] doğumlu olup, [Ölüm Tarihi] tarihinde vefat etmiştir. Müteveffa sağlığında, sahip olduğu [Taşınmazın Bilgileri: Ada/Parsel No, Adres] taşınmazını, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçekte satış olmamasına rağmen, davalıya devretmiştir.
2. Muvazaa:
   Müteveffa, taşınmazını gerçekte bedelsiz devretmiş ancak bunu tapuda satış olarak göstermiştir. Bu işlem, mirasçılardan mal kaçırma amacıyla gerçekleştirilmiş olup, muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırma) niteliği taşımaktadır. Gerçekte bir satış işlemi bulunmamaktadır ve yapılan işlem tamamen muvazaalıdır. Bu muvazaalı işlem, davacının yasal ve saklı pay haklarını ihlal etmektedir.
3. Tapu Kaydının İptal Edilmesi Gerekliliği:
   Yapılan muvazaalı işlemler, Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu’na aykırıdır. Tapuda satış olarak gösterilen bu işlem, tarafların gerçek iradesini yansıtmadığından geçersizdir. Bu sebeple, yapılan tapu devrinin iptal edilerek, taşınmazın müteveffanın mirasçıları adına tescil edilmesi gerekmektedir.
4. Miras Hakkının Korunması:
   Muvazaalı işlem nedeniyle, davacı olarak benim ve diğer mirasçıların yasal hakları ihlal edilmiştir. Türk Medeni Kanunu’nun 605 ve devamı maddeleri gereğince, mirasçıların haklarının korunabilmesi için, muvazaalı devir işleminin iptali zorunludur. Taşınmazın tapu kaydının iptal edilmesi ve mirasçılar adına tescili, saklı payımızın korunması açısından gereklidir.

HUKUKİ SEBEPLER:
Türk Medeni Kanunu, Borçlar Kanunu, Tapu Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri.

DELİLLER:

• Tapu kayıtları
• Noter işlemleri ve devir belgeleri
• Tanık beyanları (varsa)
• Müteveffanın mali kayıtları ve belgeleri
• Veraset ilamı
• Diğer deliller

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen sebepler doğrultusunda;

1. Müteveffa [Miras Bırakanın Adı Soyadı] tarafından davalıya yapılan muvazaalı taşınmaz devrinin iptaline,
2. Taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek, mirasçılar adına tesciline,
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Saygılarımla,

[Tarih]
[Davacının Adı Soyadı]
[İmza]
[Adres]

---

Not: Bu dilekçe, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası için hazırlanmış bir örnektir. Somut olayınıza göre dilekçeyi uyarlamanız ve hukuki süreçte bir avukattan yardım almanız önerilir.

Bu dilekçe örneği, genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, her somut olayın kendine özgü koşulları dikkate alınmadan hazırlanmıştır. Dilekçenin kullanımı sonucunda doğabilecek herhangi bir hukuki sorumluluk kabul edilmemekte olup, profesyonel hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.