ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALEİ ŞUYU) DAVASINA CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

T.C. [İLGİLİ ŞEHİR] SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DOSYA NO: [Dosya Numarası]

DAVALI:
Adı Soyadı: [Davalının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Davalının T.C. Kimlik No’su]
Adres: [Davalının Adresi]

DAVACI:
Adı Soyadı: [Davacının Adı Soyadı]
Adres: [Davacının Adresi]

KONU:
Davacı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasına karşı beyanlarımız ve taleplerimizin sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR:

1. Dava Konusu Taşınmaz:
   Davacı tarafından açılan işbu dava ile, mülkiyeti tarafımıza ait olan [Tapu Bilgileri: Ada/Parsel No, Taşınmazın Adresi] nolu taşınmaz üzerindeki paylı mülkiyetin sona erdirilmesi ve taşınmazın satışı yoluyla ortaklığın giderilmesi talep edilmektedir. Ancak, taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesi, davalı olarak tarafımıza zarar verecek niteliktedir.
2. Fiilen Bölünmenin Mümkün Olduğu:
   Dava konusu taşınmaz, kullanım açısından fiilen bölünebilir nitelikte olup, taşınmazın bölünerek ortaklığın giderilmesi mümkündür. Türk Medeni Kanunu’nun 699. maddesi uyarınca, taşınmazın fiilen bölünmesi mümkünse, ortaklığın satış yerine fiili bölünme ile sona erdirilmesi gerekmektedir. Taşınmazın bu şekilde bölünmesi, tarafların haklarını daha adil bir şekilde koruyacaktır.
3. Taşınmazın Satışı Halinde Zarar Görme İhtimalimiz:
   Taşınmazın satış yoluyla ortaklığının giderilmesi, özellikle davalı olarak mülkiyet hakkımızın ve ekonomik çıkarlarımızın zedelenmesine neden olacaktır. Serbest piyasa koşulları, açık artırma sonucu taşınmazın gerçek değerinin altında satılmasına yol açabilir ve bu da tarafımız açısından önemli bir ekonomik kayıp yaratacaktır. Bu nedenle, satış yerine bölünme tercih edilmelidir.
4. Taşınmazın Değerinin Altında Satılma Riski:
   Dava konusu taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesi halinde, taşınmazın açık artırmada gerçek değerinden çok daha düşük bir bedelle satılması riski mevcuttur. Bu durumda, mülkiyet hakkımız ciddi şekilde zarara uğrayacaktır. Taşınmazın bölünmesi mümkünken satışa başvurulması, hak kaybına neden olacaktır.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz ve izah edilen sebepler doğrultusunda;

1. Taşınmazın satış suretiyle değil, fiilen bölünmesi suretiyle ortaklığın giderilmesine,
2. Taşınmazın satılması kararı verilmesi durumunda, satış bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olarak tespit edilmesine yönelik bilirkişi incelemesi yapılmasına,
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Saygılarımla,

[Tarih]
[Adınız Soyadınız]
[İmzanız]
[Adresiniz]

---

Not: Bu dilekçe, genel bir ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasına karşı cevap dilekçesi için hazırlanmış bir örnektir. Her somut olayın kendine özgü özellikleri bulunabileceğinden, dilekçenizi bu duruma göre uyarlamanız ve profesyonel bir hukuki danışmanlık almanız faydalı olacaktır.

Bu dilekçe örneği, genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, her somut olayın kendine özgü koşulları dikkate alınmadan hazırlanmıştır. Dilekçenin kullanımı sonucunda doğabilecek herhangi bir hukuki sorumluluk kabul edilmemekte olup, profesyonel hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.