ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ(İZALE-İ ŞÜYU) DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

T.C. [İLGİLİ ŞEHİR] SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI:
Adı Soyadı: [Davacının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Davacının T.C. Kimlik No’su]
Adres: [Davacının Adresi]

DAVALILAR:
Adı Soyadı: [Davalının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Davalının T.C. Kimlik No’su]
Adres: [Davalının Adresi]
(Diğer ortaklar varsa, burada belirtilmelidir.)

KONU:
Paylı mülkiyetin (ortaklığın) giderilmesi talebi.

AÇIKLAMALAR:

1. Taşınmaz Bilgileri ve Ortaklık Durumu:
   Davacı ve davalılar, [Tapu Bilgileri: Ada/Parsel No, Taşınmazın Adresi] numaralı taşınmaz üzerinde paylı mülkiyet sahibi olup, taşınmazın hisseleri taraflar arasında paylaştırılmıştır. Ancak, paydaşlar arasında taşınmazın kullanımı ve yönetimi hususunda anlaşmazlıklar doğmuş ve ortaklığın devamı taraflar için faydalı olmaktan çıkmıştır.
2. Ortaklığın Giderilme Zorunluluğu:
   Taraflar arasında taşınmazın kullanımına ve paylaşımına ilişkin herhangi bir mutabakat sağlanamamış olup, taşınmazın kullanımında büyük zorluklar yaşanmaktadır. Türk Medeni Kanunu’nun 698. maddesi gereğince, paydaşlardan her biri, ortaklığın devamının mümkün olmadığı durumlarda, mahkeme aracılığıyla ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Bu nedenle, taşınmaz üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi gerekmektedir.
3. Fiili Bölünmenin Mümkün Olmaması:
   Dava konusu taşınmazın, fiziksel ve ekonomik şartlar nedeniyle fiilen bölünmesi mümkün değildir. Bu sebeple, taşınmazın açık artırma yoluyla satılarak satış bedelinin paydaşlar arasında paylaştırılması gerekmektedir. Davalıların taşınmazın fiilen bölünmesi yönündeki itirazları da ekonomik ve hukuki olarak gerçekçi değildir.
4. Talebin Hukuki Dayanağı:
   Davacı olarak, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümlerine dayanarak, ortak mülkiyete konu taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesini ve satış bedelinin kanuni paylar doğrultusunda taraflar arasında paylaştırılmasını talep etmekteyiz.

HUKUKİ SEBEPLER:
Türk Medeni Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri.

DELİLLER:

• Tapu kayıtları
• Taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi raporu
• Taraflar arasında yapılan yazışmalar (varsa)
• Diğer belgeler

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen sebepler doğrultusunda;

1. [Tapu Bilgileri: Ada/Parsel No, Taşınmazın Adresi] numaralı taşınmaz üzerindeki paylı mülkiyetin satış suretiyle giderilmesine,
2. Satışın mahkeme kanalıyla yapılmasına ve satış bedelinin taraflar arasında kanuni paylarına göre paylaştırılmasına,
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Saygılarımla,

[Tarih]
[Davacının Adı Soyadı]
[İmza]
[Adres]

---

Not: Bu dilekçe örneği, genel bir ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası için hazırlanmıştır. Olayınıza göre dilekçeyi uyarlamanız ve hukuki süreçte profesyonel bir destek almanız önemlidir.

Bu dilekçe örneği, genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, her somut olayın kendine özgü koşulları dikkate alınmadan hazırlanmıştır. Dilekçenin kullanımı sonucunda doğabilecek herhangi bir hukuki sorumluluk kabul edilmemekte olup, profesyonel hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.